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Local d’activité et entrepôt 5000 m² à louer à Le Passage

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€22,000

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

5000 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Le Passage

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Description

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : ? 12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide, € 1 porte sectionnelle avec rampe d'accès, € Sol en chape quartz pour une résistance optimale, € Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères. Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel. Loyer annuel : 264 000 € HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 € HT (95 040 € TTC)

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