Local d’activité et entrepôt 505 m² à louer à Canéjan

A LOUER Au sein de la Zone Artisanale Actipolis de Canéjan, IMMPROVE vous propose un local d'activité neuf d'environ 505 m², divisible à partir de 211 m². Le bâtiment bénéficie de deux portes sectionnelles, d'une hauteur sous plafond de 8 m, ainsi que de 8 places de stationnement. Le tout est situé sur un site entièrement clos et sécurisé. Le local peut également accueillir des activités commerciales. Les cellules sont brutes de béton fluide en attente. . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique en attente . Brut de béton fluide en attente . Bardage double Peaux . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3,30 (H) x 3,30 (L) m . Courant triphasée en attente Surface RDC : 505 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gazinet - Cestas Route A630 sortie 15 Autoroute A63 sortie 25 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 294 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 211 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100€/m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 505 m² Référence annonce : 14118190-0011L