Vente Local commercial Saint-Yrieix-la-Perche (87) 43 m²
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Commerce 50 m² à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche
Prix de vente
€790
Prix au m²
€16
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
50 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Yrieix-la-Perche
Description
Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité ?
Ce local offre un positionnement rare en coeur de ville.
📍 Emplacement premium
Situé en hyper centre de Saint-Yrieix-la-Perche, sur le Boulevard de l'Hôtel de Ville, l'un des axes principaux de la ville, ce local bénéficie d'un fort passage piéton et voiture, d'une excellente visibilité et de stationnements immédiats.
👉 Implanté sur un axe principal reliant les zones de vie et de passage, il profite d'une proximité immédiate avec la mairie, le marché (un samedi sur trois) et la foire mensuelle (2e et 4e vendredi), assurant un flux constant complété par des pics de fréquentation réguliers.
👉 Environnement commercial dynamique (commerces, services, activités du centre-ville).
✨ Caractéristiques du local
• Surface de vente : 50 m²
• Stationnement à proximité
• Belle vitrine offrant une forte visibilité
• Local très lumineux
• Entièrement refait à neuf
🛠️ Travaux en cours
Possibilité d'adapter et d'aménager le local selon votre concept ou votre activité.
👉 Idéal pour
Boutique, franchise, enseigne nationale, agence, profession libérale, activité de service ou concept retail.
💰 Conditions
Loyer : 790 € HC / mois
📅 Disponible début / courant été
📊 Un secteur avec un vrai potentiel commercial
Saint-Yrieix-la-Perche est une commune dynamique d'environ 7 000 habitants, positionnée comme pôle de centralité pour un bassin de vie élargi.
👉 La zone de chalandise s'étend au-delà de la commune, avec une clientèle issue des communes environnantes, fidèle et régulière.
👉 La communauté de communes regroupe plus de 12 000 habitants, renforçant le potentiel commercial.
🛍️ Un tissu commercial actif
Centre-ville structuré avec un maillage dense de commerces, services et équipements (plus de 80), générant une fréquentation quotidienne.
👉 Atouts :
• Flux régulier
• Complémentarité des activités
• Environnement favorable à de nouveaux concepts
🚶♂️ Une clientèle locale et de passage
• Clientèle locale stable
• Fréquentation liée aux marchés, foires et événements
• Activité culturelle et touristique complémentaire
📈 Un emplacement stratégique pour s'implanter
👉 Ville à taille humaine avec concurrence modérée
👉 Clientèle attachée aux commerces de proximité
👉 Bon équilibre entre offre existante et opportunités
➡️ Environnement particulièrement adapté :
• aux indépendants
• aux réseaux / franchises
⚡ Produit rare sur le secteur
Peu de disponibilités en centre-ville avec ce niveau de prestation.
Les diagnostics seront réalisés à l'issue des travaux.
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Sécurité
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