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Commerce 520 m² à louer à Marquette-lez-Lille

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€10,400

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

520 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Marquette-lez-Lille

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Description

A LOUER/A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 520 M2 RDC EXTRACTION POSSIBLE A louer - Local commercial au coeur du Parc de l'Innovation à Marquette-lez-Lille, un pôle dynamique situé aux portes de Lille, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif. Surface : environ 500 m² Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de service ou restauration Emplacement premium : visibilité directe sur un axe à fort trafic, assurant une exposition optimale à votre enseigne. Accessibilité immédiate : proche de la Rocade Nord-Ouest, desservi par plusieurs lignes de bus, accès rapide depuis Lille, Marcq-en-Baroeul et Bondues. Zone vivante et attractive : présence de commerces d'ameublement, magasins spécialisés, services et restaurants générant un flux constant de visiteurs. Stationnement facile : parkings disponibles au sein du parc. Local modulable : aménagement possible selon la nature de votre activité. Loyer : 125.000 € HT HC/an Prix de vente : 1.952.000 € HT net vendeur Charges locatives : à la charge du preneur Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : Location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge du preneur Prestations : Vitrine;TGBT;Terrasse possible;Gaine d'extraction;Parking VL Référence annonce : 34416

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