Commerce 52 m² à louer à Grenoble

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,175

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

52 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

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Description

Situé au coeur du dynamique quartier Bouchayer-Vialet à Grenoble, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle de la rue Ampère et de la rue Max Dormoy, en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne. D'une surface de 51,84 m², ce local offre une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 11 mètres, idéal pour capter un flux important de clientèle. Le secteur, particulièrement vivant tout au long de la journée, profite d'une forte attractivité liée à la mixité entre bureaux, habitat, restaurants, bars et salles de concert (notamment à proximité immédiate de La Belle Électrique). Cet environnement en fait un emplacement de choix pour une activité commerciale de proximité. Caractéristiques du local : Surface : 51,84 m² Linéaire vitrine : 11 m Local livré clé en main, avec équipements neufs, conforme ERP/PMR Adapté à des activités de restauration sans extraction, sandwicherie / vente à emporter, fromagerie / épicerie / primeur, commerces de proximité, professions libérales ou activités de services Disponibilité immédiate Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel : 13 000 € HT Charges locatives : 1 100 € HT / an Droit d'entrée : 5 000 € (matériel neuf inclus) Dépôt de garantie (à définir selon projet) Des aides financières de la Métropole peuvent être mobilisées pour accompagner vos dépenses d'aménagement. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier en plein essor !

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