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Commerce 53 m² à vendre à Fontaine

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Prix de vente
€65,000
Prix au m²
€1,226

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
53 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Fontaine

Description

Fontaine, 45 Avenue Aristide Briand. Dans une copropriété fermée et sécurisée, situé au rez-de-chaussée, ce local de 53.56 m² comprend: une pièce avec double vitrine, avec salle de réception et comptoir, un WC séparé, une cave, un couloir, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une chambre. La chambre et le couloir arrière ont un accès direct sur le hall d'entrée de l'immeuble. Le local dispose également d'une cave à l'extérieur. La vitrine est en simple vitrage aluminium; les fenêtres de la cuisine et de la chambre sont en simple vitrage bois. La pièce de réception est chauffée par un poêle à gaz. Le reste du local n'est pas chauffé. Deux cumulus électriques assurent la production d'eau chaude (un pour le comptoir, et un pour la cuisine). Quelques travaux pourraient être envisagés : remplacement des huisseries, modernisation des sols (couloir et chambre), installation d'un mode de chauffage et/ou remplacement du poêle. Le tableau électrique a été refait en 2024. Le local sera libre de toute occupation pour la vente. Taxe foncière : 1 266 € par an (2025) Charges de copropriété : 132 € par mois La copropriété de 1933, est régulièrement entretenue et à jour de travaux. Sur les 5 dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés : étanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages, réparation du toit des caves, remplacement des colonnes d'eaux usées, fermeture de la copropriété (installation d'un portail et mise en place d'une porte d'entrée de l'immeuble avec vigik). Le local communique actuellement avec le local voisin (cloison ouverte à l'intérieur). Les deux locaux étant à vendre, il sera possible d'acquérir l'ensemble. En cas de vente séparée des locaux, la cloison sera refermée pour la vente. Proche de toutes commodités : Commerces et transports à 100m. Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

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