Commerce 53 m² à vendre à Lyon

Commerce - Vente - 53.00 m² - Lyon 69006 Lyon INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ - LYON 6e Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose une opportunité rare d'acquérir les murs d'un commerce de proximité bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur du 6ème arrondissement, secteur Foch / Bugeaud. Emplacement de Premier Choix Situé au coeur du 6ème arrondissement, ce local profite du dynamisme d'un quartier résidentiel haut de gamme et d'un flux piétonnier qualitatif et régulier. Descriptif du Bien Surface Totale : 53 m² de plain-pied. Agencement : Surface de vente/atelier fonctionnelle, point d'eau et WC. État : Local entretenu, exploité par une activité pérenne. Conditions Financières & Rentabilité Statut : Murs occupés. Locataire installé depuis de nombreuses années (activité stable, locataire historique). Loyer annuel HC : 8 035 € Atout majeur : Faible risque locatif et potentiel de revalorisation du loyer lors du renouvellement ou du changement de bail. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. La stabilité du locataire actuel garantit des revenus immédiats sans gestion complexe. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Prix : 190 000 € Loyer : 670 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 25 € /HT /MOIS Honoraires : 16 000 € H.T Ref annonce : 01-324476 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 01-324476 Les honoraires sont à la charge du vendeur