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Commerce 535 m² à louer à Angoulême

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Loyer mensuel
€6,250
Loyer au m²
€12

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
535 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Angoulême

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Description

A louer local commercial en hypercentre d'Angoulême avec un flux piéton important, à proximité des galeries Lafayette et du centre commercial du Champ de Mars. Accessibilité privilégiée grâce au parking couvert du centre commercial qui se trouve à 300m. Le local dispose d'une grande façade de 8m50 dont 6m de vitrine qui permet une grande visibilité et ainsi augmenter son attractivité. Grand local sur 2 niveaux avec un sous-sol de 141,1m² servant de réserves et au RDC un espace de vente de 378,6m² avec en plus des sanitaires, une salle de pause et un bureau. Loyer annuel de 75 000Euros HT/HC soit 6250Euros par mois HT/HC. Charges annuelles 2024 de 1700Euros HT/HC. Taxes foncières de 6464Euros par an. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate

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