Location Local commercial Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 497 m²
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Commerce 538 m² à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire
Loyer mensuel
€13,874
Loyer au m²
€26
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
538 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Sébastien-sur-Loire
Description
A LOUER, LOCAL COMMERCIAL SUD LOIRE
IMMPROVE immobilier entreprise vous propose ce programme neuf très prochainement disponible. Deux lots restant disponibles avant démarrage des travaux. Nous vous proposons deux espaces, un premier de 358 m² avec une grande terrasse de 292 m² et un deuxième de 180m² avec une terrasse de 173 m², offrant une forte capacité d'accueil et une excellente visibilité. Ces locaux bénéficient de volumes généreux et d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant l'attractivité et la circulation du public.
Intégré dans un programme dynamique mêlant restauration, loisirs et commerces, il profite notamment de l'attractivité d'un Food Hall, générant un flux régulier de visiteurs avec des pics en soirée et le week-end.
Proposé sans droit d'entrée et avec trois mois de franchise de loyer, ce bien présente des conditions avantageuses pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique et attractif de la métropole nantaise.
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Parking Gare de Vertou Nord (Parking)
Borne de recharge Cinéville - Saint-Sébastien-sur-Loire (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Surface :
- Type : Terrasse
- Surfaces : 292
- Disponibilité : Eté 2027
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Fiscal : TVA
- Révision annuelle : Indice ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 358
- Disponibilité : Eté 2027
- Loyer : 281€/m²/an HT HC
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Fiscal : TVA
- Révision annuelle : Indice ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel
- Étage : Total Cellule VOLUME 2
- Bâtiment : VOLUME 2
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 358
- Disponibilité : Eté 2027
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Fiscal : TVA
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : Indice ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel
- lot : VOLUME 2
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 180
- Disponibilité : Eté 2027
- Loyer : 366€/m²/an HT HC
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Fiscal : TVA
- Révision annuelle : Indice ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel
- Type : Terrasse
- Surfaces : 173
- Disponibilité : Eté 2027
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Fiscal : TVA
- Révision annuelle : Indice ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel
- Étage : Total Cellule VOLUME 4
- Bâtiment : VOLUME 4
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 180
- Disponibilité : Eté 2027
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
- Fiscal : TVA
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : Indice ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel
- lot : VOLUME 4
- Étage : Total
- Surfaces : 1 003 m²
Référence annonce : 21602410-0001L
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