Commerce 54 m² à vendre à Tours

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€2,944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

54 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

Local commercial loué Investissement locativeLocal commercial de 53,63 m² situé à Tours proche des Halles, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une vitrine de 2 mètres environ et d'un environnement commercial établi. Le bien est actuellement loué à une activité de coiffure, exploitée depuis 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. - Loyer annuel : 11 760 Euros HT / HC annuel - Indexation : ILC - Échéance triennale / fin de bail : 1ère triennale janvier 2029 - Charges locatives : 100 Euros /mois - Taxe foncière : 1160 Euros (refacturé au locataire) Prix de vente : 169.000 Euros FAI Rentabilité brute : 7,00 % Actif offrant des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Dossier locatif et financier sur demande. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 10000 € TTC à la charge du vendeur Disponibilité: Immédiat

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