Commerce 54 m² à louer à Bordeaux

Idéalement situé sur une rue commerçante très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un passage touristique constant. L'axe est emprunté quotidiennement par les visiteurs de Bordeaux, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piétonsoutenu tout au long de l'année. Implanté entre Pey Berland et la place Gambetta, au coeur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et clientèle locale, ce bien offre un emplacement stratégique particulièrement recherché. Le local développe environ 35 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 4 m² environ ainsi qu'un espace de stockage d'environ 15 m², permettant une exploitation confortable et fonctionnelle au quotidien. La très belle façade confère au lieu une forte attractivité et un excellent impact visuel, idéal pour valoriser une enseigne. Cession de droit au bail : 73 000 € net cédant Loyer mensuel : 800 € HT Honoraires agences : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire Référence annonce : 17218B