Commerce 55 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Vous souhaitez ouvrir votre commerce, avoir vos bureaux, vos locaux sur Port Bourgenay et bénéficier prochainement de l'attrait et du dynamisme du nouveau port à l'été 2026 Faites vite et saisissez cette opportunité, nous cédons notre local commercial par la vente du droit au bail. Local commercial idéalement situé d'environ 55 m2 comprenant un grand espace commercial, bureaux, avec 2 accès, une réserve, 2 toilettes, une grande terrasse de 60 m2 avec une jolie vue port de plaisance, 2 belles vitrines de 6 ml, une bonne visibilité, local en très bon état, beaucoup de passage devant, eau, électricité, téléphone, fibre. Situé au sein d'une station balnéaire, proche d'un port de plaisance et d'un grand village vacances, secteur très touristique, commune en plein développement de bientôt 10 000 habitants, 15 minutes des Sables d'Olonne. Ce local commercial vous permettra d'y exercer tout type d'activité (sauf restauration) idéal pour un glacier, un snack bar, un magasin de souvenirs, de produits touristiques et saisonniers, location de vélos, une agence immobilière, des bureaux d'artisans, vente de vêtements, esthéticienne, kinésithérapeute, vente de bijoux, etc Facilité de stationnement juste devant et où à proximité gratuit. Loyer 1 333,00 € ttc par mois. Disponible de suite. Droit au bail à céder au prix de 39 000 €