Commerce 55 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€1,455

Loyer au m²

€26

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

55 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

DROIT AU BAIL - Situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique de BORDEAUX, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton régulier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus, tramway) et des principaux axes de circulation. D'une surface d'environ 55 m², ce local entièrement rénové offre un cadre de travail qualitatif et immédiatement exploitable. Il se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, d'une belle profondeur de linéaire, ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m, permettant une exploitation confortable et modulable selon votre activité. Prestations : Climatisation Double vitrage Accès PMR Plafond acoustique Local en bon état général Ce bien conviendra parfaitement pour une activité de commerce de détail, showroom, salon ou activité tertiaire recevant du public. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du droit au bail : 26 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 20 000 € Honoraires d'agence : 6 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur Loyer mensuel : 1455 € HT/HC Charges mensuelles : 23 € Taxe foncière annuelle : 714 € Dépôt de garantie : 6 mois + 3 de Garantie a 1er demande DISPONIBILITÉ : Juin 2025 Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéale pour développer ou implanter votre activité dans un environnement porteur. Laurence FRANCO Pro Immo Transactions

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Sécurité

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