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Commerce 55 m² à vendre à Bondy

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Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€5,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
55 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Bondy

Description

L'agence Bonjour Oscar vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à seulement 3 mins à pied de la gare de Bondy, dans un secteur en pleine évolution. Implanté au sein d'une copropriété appartenant à la mairie, ce bien offre un avantage rare : Aucun coût de ravalement à prévoir (pris en charge par la mairie) Charges de copropriété très faibles, voire négligeables Un produit particulièrement sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial serein. Un emplacement à fort potentiel Proximité immédiate de la gare de Bondy Quartier en développement avec forte dynamique urbaine Arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris, véritable levier de valorisation Caractéristiques du bien Surface : 55 m² Façade sur rue : 4,6 mètres Local en bon état, bien exploité Situation locative Locataire en place avec bail commercial 3/6/9 Revenus locatifs stables Loyer mensuel : 1 500 € (non soumis à TVA) Charges : 150 € / mois Taxe foncière : 1 532 € / an Prix de vente: 275 000 € FAI (frais d'agence inclus), négociable Un placement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, simplicité de gestion et potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier complet et visites sur demande auprès de l'agence Bonjour Oscar.

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