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Commerce 550 m² à louer à Toulouse

Properstar il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,785,000

Loyer au m²

€3,245

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

550 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

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Description

À LOUER - Local Professionnel - Allées Jean-Jaurès, Toulouse Emplacement exceptionnel et visibilité optimale pour ce local commercial d'environ 550 m² idéalement situé sur les prestigieuses Ramblas des allées Jean-Jaurès à Toulouse. Caractéristiques du local Surface totale : 550 m² répartis sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : Plus de 340 m² comprenant : Une pièce d'accueil/réception. Multiples bureaux. Salles de réunion. Local traversant avec salle à l'arrière donnant sur une cour intérieure. Sous-sol : Environ 214 m² comprenant : Espace de stockage. Baie informatique et système réseau. 3 grandes salles de cours ou réunion. Conditions financières Loyer annuel : 110 000 € HT/HC. Charges : 750 € / trimestre. Taxe foncière : 10 194 € (à charge preneur). Dépôt de garantie : 18 334 €. Honoraires de location : 22 000 € HT. Atouts Emplacement premium avec vitrine sur les allées Jean-Jaurès. Grande superficie modulable adaptée à de multiples activités : bureaux, commerce, services. Accessibilité et visibilité idéales dans un quartier dynamique et central. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

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Sécurité

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