Commerce 550 m² à louer à Ludres

PJ Real Estate propose à la location des murs commerciaux neufs au sein d'un immeuble moderne situé en front de rue sur le parking de l'Intermarché à Ludres. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort trafic, à proximité immédiate du cinéma et des principaux axes routiers de la Métropole du Grand Nancy. Emplacement premium et flux garanti Le site profite d'un environnement commercial dynamique générant un flux automobile important et régulier. Ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou de services recherchant une accessibilité optimale et un potentiel de clientèle immédiat. L'implantation garantit une façade directe sur un axe majeur de la zone, entourée d'enseignes nationales reconnues. Deux cellules disponibles et modulables Deux surfaces sont proposées à la location. Une première cellule d'environ 417 m2 en rez-de-chaussée est disponible pour un loyer annuel de 83 400 euros HT. Une seconde cellule de 203 m2 en rez-de-chaussée est proposée à un loyer annuel de 36 540 euros HT. Les locaux sont livrés bruts de béton avec les réseaux en attente, vous offrant une totale liberté pour l'aménagement intérieur selon votre concept. Le stationnement est facilité par un parking mutualisé de 37 places situé au droit du bâtiment. Livraison prévisionnelle : deuxième trimestre 2026. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. Contact : PJ Real Estate Immobilier d'entreprise au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.