Commerce 550 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€1,785,000

Prix au m²

€3,245

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

550 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

LOCAL COMMERCIAL 550 m² - EMPLACEMENT N°1 JEAN JAURÈS - TOULOUSE - LOCAL COMMERCIAL 550 m² - EMPLACEMENT N°1 JEAN JAURÈS - TOULOUSE Idéalement situé sur les Allées Jean-Jaurès (Ramblas), en plein coeur de Toulouse, ce local commercial/professionnel d'environ 550 m² bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate du métro, parkings et toutes commodités. Vitrine exceptionnelle d'environ 7 mètres linéaires offrant une très forte visibilité SURFACE & CONFIGURATION Rez-de-chaussée (~340 m²) - Accueil - Bureaux modulables - Salles de réunion - Espace traversant avec accès à une cour intérieure Sous-sol aménagé (~219 m²) - 3 grandes salles (réunion / formation / activité) - Espace de stockage - Baie informatique - Nombreux aménagements professionnels LES + - Emplacement N°1 (Ramblas Jean Jaurès) - Grande surface rare en centre-ville - Vitrine 7 mètres = visibilité maximale - Espaces modulables selon votre activité - Accès métro + parkings immédiats - Local libre immédiatement IDÉAL POUR : Bureaux, siège social, coworking, cabinet, centre de formation, commerce ou activité haut de gamme... Rentabilité attractive avec un loyer précédent de 103 500 € HC / an, offrant un excellent potentiel de rendement Dossier complet et visite sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 515,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).