Commerce 56 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITÉ - Coeur de La Valentine - Vente murs commerciaux - Local commercial traversant libre - 55,85 m² - Emplacement n°1 Au coeur du village de La Valentine, sur un axe à fort passage, découvrez en exclusivité la vente des murs commerciaux d'un local commercial traversant de 55,85 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, bénéficiant d'une visibilité immédiate en première ligne. Produit rare sur le secteur, le bien profite d'une configuration particulièrement recherchée avec double accès traversant : une entrée sur rue passante pour la visibilité commerciale et une seconde sur un environnement plus calme, offrant un réel confort d'exploitation. La surface, fonctionnelle et facilement modulable, permet l'implantation de nombreuses activités (professions libérales, services, bureau tertiaire, paramédical...). Base locative de référence : 951 euros / mois, soit ˜ 6,2 % de rendement brut sur le prix affiché, offrant une base sécurisée pour un investissement patrimonial. Visite virtuelle disponible sur demande pour une découverte complète à distance. Les atouts: exclusivité secteur recherché coeur village de La Valentine murs commerciaux rares à la vente local libre de toute occupation emplacement à fort passage première ligne commerciale double accès traversant visibilité immédiate accès de plain-pied surface fonctionnelle et adaptable bonne liquidité locative Idéal pour: investisseur profession libérale activité paramédicale bureau tertiaire services de proximité Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 euros soit 83 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.943748