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Commerce 578 m² à louer à Agen

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€5,780

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

578 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

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Description

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 578m², incluant 96m² neufs construits en 2025 et 482m² rénovés la même année avec réfection complète de la toiture et des façades. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous laissant une entière liberté pour l'aménager selon vos besoins et vos projets. Il est équipé d'une porte sectionnelle idéale pour les livraisons, d'une porte battante à deux vantaux et d'une vitrine sur la façade principale qui garantit une excellente visibilité. D'autres surfaces sont également disponibles, notamment 185m², 196m² et 381m². Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait l'opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Implanté au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de la ville, ce local profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro et bien d'autres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 69 360€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière Honoraires de commercialisation, charge preneur : 20 808€ hors taxes Réf.388

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Sécurité

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