Commerce 588 m² à louer à Paris

NEXT RETAIL vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, offrant une surface totale d'environ 587,30 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : environ 100,00 m² (HSP env. 3,25 m) Mezzanine : environ 64,40 m² (HSP env. 2,35 m) 1er étage : environ 68,10 m² (HSP env. 2,60 m) 2e étage : environ 77,20 m² (HSP env. 2,40 m) Sous-sol communiquant : environ 78,70 m² (HSP env. 2,25 m) Toiture / locaux techniques / Terrasse : environ 99,20 m² Surface utile totale : environ 388,40 m² Surface de vente (RDC + Mezzanine + 1er étage) : environ 232,50 m² Façade vitrée : environ 8 m linéaires Le local bénéficie d'un ascenseur desservant l'ensemble des étages, d'une extraction de 400 mm, ainsi que d'une chambre froide. Sanitaires et points d'eau présents dans le local. Toutes activités autorisées. Emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique et prestigieux, avec de nombreuses enseignes à proximité telles que Louis Vuitton, Chanel, Apple, Zara, Starbucks, Café de Flore et Les Deux Magots, garantissant un fort passage et une excellente visibilité. NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches : Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux. Surface : 588 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué