Commerce 59 m² à louer à Toulouse

A CEDER MAGNIFIQUE LOCAL AVEC VITRINE 60M² SECTEUR CARMES TOULOUSE (31000) L'agence France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d'environ 60m² dans le quartier des Carmes à Toulouse. Située au coeur du quartier des Carmes de Toulouse, avec son fameux marché couvert, le local se trouve sur une rue dynamique et pleine de charme. Elle bénéficie d'un environnement commerçant attractif et d'un flux régulier de passants, mêlant habitants, étudiants professionnels et visiteurs. Son emplacement privilégié et son atmosphère conviviale offrent un fort potentiel pour le développement d'une activité commerciale. Le local en lui même se développe avec une surface commerciale en RDC, une magnifique vitrine donnant sur rue, ainsi qu'une réserve en mezzanine. Le local dispose aussi d'un point d'eau et un d'un espace technique en RDC. CONDITIONS FINANCIERES: Montant droit au bail: 100 000€ net vendeur Loyer annuel HTHC: 14690€ HTHC Provision pour Charges annuelles: 960€/an HT Taxe foncière charge bailleurs Honoraires Agence: 10% du prix de cession, TVA en sus. DPE en cours Référence : 5626