Commerce 1 pièce 59 m² à louer à Pompey

A louer à Pompey, local commercial rénové de A à Z, y compris électricité, éclairage LED int/ext, radiateurs à inertie fluide neufs... Adresse du local: 74 rue des jardins fleuris 54 340 POMPEY Ancienne activité de fleuriste pendant des décennies. (Le propriétaire a pris sa retraite) Pièces principales accessibles PMR. 6 places bleues devant le local. Le bien comprend: - Un pièce de 33m2 avec vitrine qui donne sur la rue passante. - Une pièce de 16m2 avec arrivée et évacuation d'eau. - Un bureau d'environ 6m2 - WC + placard = environ 4m² - Une cour privée d'environ 17m2 - Une cave d'environ 12m2 - Un bout de trottoir d'environ 5m² aligné avec l'avancée devant la vitrine. (Pour mettre de l'expo à l'extérieur) - Un locker à colis est installé devant le local. (Flux client) Axe très passant en voiture, à pied, en bus. A proximité de: 180m EPHAD 200m Cimetière de Pompey 200m Place du 10 septembre (Cafés, restons, banque...) 250m Piste cyclable / voie verte 500m Lycée professionnel 400m École primaire 600m Centre Hospitalier de Pompey 700m des Pompes funèbres de Pompey 800m du nouveau centre nautique Arrêts de bus à proximité Collé avec un opticien par la gauche. Toutes activités artisanales ou commerciales comme: - Fleuriste (Aucun fleuriste à Pompey, situation idéale, l'ancien propriétaire à tenu son affaire des décennies avant de prendre sa retraite.) - Audioprothésiste: accolé a un opticien, bien situé. - Agence immobilière - Courtier en assurance - Boutique de cycles, trottinettes (Vente, location, réparation...) - Magasin spécialisé (Sport, bio, drones, informatique...) - Caviste, épicerie fine, magasin de bonbons - Téléphonie (vente, réparation) - Photographe - Auto école (Emplacement idéal, y a eu longtemps une auto école à 20m) - Tatouage / Piercing - Bien être - Coiffeur homme femme - Boutique de lingeries, vêtements, chaussures - Vente de pâtisseries fines - Centre d'épilation, de perte de poids, bronzage, acupuncture - Toilettage animal - Salle de jeux arcade, flippers, bar soft, bonbons... - ... à définir Disponible de suite, prêt à travailler. Pas de pas de porte ni droit au bail. Pas de copro, travaux faciles. Bail précaire pendant 3 ans possible puis 3/6/9. Loyer mensuel: 750€ HC Dépôt de garantie: 1 500€ (2 mois de loyer HC) Caution solidaire obligatoire. Provisions sur charges à définir ensemble. Régularisation des charges 1 fois par an au réel. Appelez entre 9h et 19h. Je peux vous envoyer des photos et une vidéo de la visite via Whats App.