Commerce 6 pièces 261 m² à louer à Meudon

Avec l'arrivée du tramway T6, la ville de Meudon La Forêt s'inscrit dans la politique de renouvellement urbain visant à dynamiser le quartier de la Pointe des Trivaux. Le programme comprend 400 nouveaux logements, 500 m² de commerces en pied d'immeubles, un parking public, un complexe UCPA (patinoire, stade..). Situé au sein même de ce pôle attractif, le local bénéficie d'une bonne visibilité de par son positionnement face à une pharmacie, un opticien, un supermarché, un boulanger, un traiteur, un institut de beauté. Le local étant équipé d'une extraction des fumées, il est parfaitement adapté à accueillir un établissement de restauration de type brasserie. Un espace terrasse le long du linéaire de la façade sera proposé en contrepartie d'une redevance dont le prix sera fixé par la ville. CONDITIONS COMMERCIALES A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente. Tous les aménagements de façades et de travaux d'intérieurs seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini. Bail Commercial : 3/6/10 ans. Loyer annuel : 65 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance. Le loyer inclus deux places de parking privatives. Charges annuelles : en cours de détermination + Taxe foncière (déterminée par le service des impôts en fonction de la surface de vente exploitée) A partir de la livraison du local : 3 mois de gratuité de loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC