Commerce 60 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€900

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

60 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

À l'angle de la rue Chevalier et de la rue Georges Mandel, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'un emplacement particulièrement visible au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre bordelaise. Sa position en pointe d'immeuble lui confère une présence naturelle sur le carrefour et capte efficacement les flux piétons et automobiles, offrant une visibilité remarquable pour une activité commerciale ou professionnelle. Le local développe une surface d'environ 60 m². Il est actuellement organisé en trois espaces distincts suite à l'installation de cloisons par le précédent locataire. Ces aménagements peuvent être facilement retirés afin de retrouver un plateau ouvert et modulable selon les besoins de l'activité. Cette configuration permet aussi bien l'installation d'un commerce de proximité que d'un cabinet professionnel, d'une agence ou d'une activité de services. Le loyer mensuel est fixé à 900 euros hors taxes, le local étant soumis à la TVA. Les charges mensuelles s'élèvent à 195 euros toutes taxes comprises, auxquelles s'ajoute une provision pour l'eau de 45 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 2 700 euros. La restauration chaude n'est pas autorisée, mais une activité de petite restauration froide peut être envisagée selon le projet. L'architecture en pierre bordelaise, la configuration en angle et la visibilité offerte par cet emplacement en font une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif de Bordeaux. Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, une agence, un cabinet paramédical, un commerce spécialisé ou toute activité recherchant une adresse identifiable et valorisante. Commercialisation assurée par Bon'Appart Immobilier, spécialiste de l'implantation commerciale et de l'accompagnement des entrepreneurs dans leurs projets d'installation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il convient de prendre contact avec l'agence.

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Sécurité

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