Commerce 60 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 7 h

Loyer mensuel

€3,103

Loyer au m²

€52

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

60 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au coeur du célèbre triangle d'or Bordelais. Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville. En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives. Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux. Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux. Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique. Loyer mensuel : 3 103 Euros HT HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires agence à la charge du preneur: 11 170 Euros HT Référence annonce: 17591B Prestations - équipements : Loyer annuel : 620.6 Euros HTHC m²/ an Charges : 32 Euros m²/ an Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Desserte (transports): - Bus Tourny (25m) - Lignes : 2, 5, 15, 12 - Bus Gambetta (239m) - Lignes : 5, 15, 12 - Bus Enghien (254m) - Tram Fondaudège Museum (311m) - Lignes : D - Bus Jardin Public (320m) - Lignes : 5, 15 - Tram Grand Théâtre (333m) - Tram Gambetta - MADD (336m) - Bus Quinconces (348m) - Lignes : 2 - Tram Quinconces (359m) - Bus Fondaudège Muséum (413m) - Lignes : 12 Disponibilité: Immédiate

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.