Commerce 60 m² à vendre à Paris

Local commercial refait à neuf composé d'un showroom en façade et d'une arrière-boutique. Le bien est actuellement loué et occupé par un traiteur asiatique, qui l'exploite : le showroom en salle de restauration, l'arrière-boutique en chambre froide et espace technique. À ce jour, il est exploité avec le local commercial mitoyen qui constitue des cuisines et le bar du traiteur asiatique. Le local a été entièrement remis à neuf, à l'issue de plus de six mois de travaux, offrant aujourd'hui un outil d'exploitation en excellent état. Il s'inscrit au sein d'un ensemble commercial de premier plan, composé de grandes enseignes, notamment Carrefour, ainsi que de commerces de proximité (coiffeur, serrurier, etc.), générant un flux de passants important et régulier, particulièrement favorable à l'activité commerciale. Le loyer annuel s'élève à environ 40 000 €, correspondant à un taux de rentabilité brute d'environ 6 %. Le locataire est solide, l'activité est pérenne, et le bail commercial présente de fortes garanties, constituant un actif sécurisant pour un investisseur. La superficie exacte du local n'est pas encore connue à ce stade et pourra être précisée ultérieurement.