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Commerce 600 m² à louer à Belfort

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Loyer mensuel
€7,500
Loyer au m²
€13
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
600 m²

Localisation

Département
Territoire de Belfort
Ville
Belfort

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Description

Vous cherchez un emplacement numéro 1, zone commerciale sur le Territoire de BELFORT, proche de toutes enseignes nationales ....et sur un rond point ! emplacement d'exception avec 25000 à 35000 véhicules par jour , non loin d'un grand supermarché PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER vous propose à la location, un local neuf, sans travaux prêt à louer, et magiquement aménagé d'une surface de 600m² en duplex, soit 300m² rdc et 300m² étage - le local peut être divisible en 2 cellules ou 3 cellules soit : L'ensemble 150euros HT le m² annuel clé en mains - local neuf - Cellules 1 : 160m² rdc- disponible à la location - Cellule 2 : 150m² rdc et 300 m² à l'étage - disponible à la location - escalier accessible pour l'étage - Ou l'ensemble : 600m² livré en l'Etat en duplex Ce local possède : - De très belles vitrines avec 2 portes d'accès à l'avant du local en façade avec un passage de 25000 à 35 000 véhicules par jour. C'est un lieu rare et recherché pour toutes franchises, groupes, professions libérales, PME recherchant avant tout la situation , l'environnement - et le passage de véhicules nombreux . - Deux portes accès livraison à l'arrière. - Un emplacement d'exception - Les locaux ont été construits sur 9 ares de terrain mais situés à côté d'enseignes commerciales de renommées parkings dans la zone commerciale - Pour des raisons de confidentialités, des photos et dossier complet seront transmis après premier appel téléphonique et visite. Conditions de location ? Nature juridique du bail : commercial ou professionnel ? Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans Charges : Taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, payées par le preneur. - Bail notaire à charge en partie bailleur et en partie preneur - Etat des lieux à charge bailleur Il peut convenir à toutes franchises ou groupes ; secteur habitat , boulangerie pâtisserie, alimentaire, informatique, loisirs et culture, textile mode ETC.. Honoraires agence : 25% du montant annuel de location HT + TVA Contact ; LAURA BARNASSON PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER REF 1843

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