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Commerce 61 m² à louer à Le Mans

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,833

Loyer au m²

€30

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

61 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

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Description

Situé sur l'un des axes les plus passants du Mans, ce local commercial de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux d'environ 15 000 véhicules par jour. Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble, il dispose d'une large vitrine donnant directement sur l'avenue Bollée, offrant un fort potentiel de communication et d'attractivité pour toute activité commerciale ou professionnelle. Loué avec 5 places de parkings à proximité immédiate. Le local se compose : - d'un grand espace d'accueil ou de vente lumineux grâce à sa façade vitrée, - de plusieurs espaces arrière pouvant servir de bureaux ou de réserve, - d'un espace kitchenette, - ainsi que de sanitaires et rangements. L'ensemble est en bon état général, avec sols modernes, faux plafonds avec éclairage intégré et chauffage, permettant une installation rapide. Ce local conviendra parfaitement pour : - une activité commerciale, - une agence ou profession libérale, - un showroom ou espace de services. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, constitue un véritable atout pour développer votre activité. Taxe Foncière 1300 euros Dépôt de garantie 3666 euros Honoraires à la charge du preneur de 25% du loyer annuel Hors Charges = 5349 euros HT. Loyer de 1 833,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).