Bureau et espace de travail 62 m² à louer à Dax

DAX CENTRE - LOCAL PROFESIONNEL DE 62,5m² Idéalement situé en plein coeur de Dax, dans un immeuble récent (2023) accueillant déjà plusieurs professionnels de santé, ce local est parfait pour développer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique. Situé au 1er étage, ce local d'une surface totale de 62,5 m² est parfaitement agencée pour un cabinet médical, paramédical ou bureau professionnel. Il se compose d¿une grande salle d¿accueil ou d¿attente de 23,18 m², d¿un espace principal pouvant servir de cabinet ou de salle de soin de 35,75 m², ainsi que d¿un WC privatif de 3,57 m². Le bien comprend également un petit balcon. Ce local bénéficie de tous les atouts d¿un immeuble récent : accessibilité, confort thermique et phonique, parties communes soignées et présence d¿autres professionnels favorisant les échanges et les synergies. Sa situation centrale, à proximité des commerces, transports et stationnements, en fait un emplacement stratégique et recherché. Un cadre moderne, calme et fonctionnel, parfait pour exercer votre activité professionnelle en toute sérénité. Loyer : 945€ CC Dépôt de garantie : 880€ Honoraires : 1330,56€ TTC Informations et demande de visite uniquement par téléphone au [Coordonnées masquées] www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 37817 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 Montant des charges : 65 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Honoraires : 1330.56 € Dépôt de garantie : 880 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)