Vente Local commercial Montpellier (34) 69 m²
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Bureau et espace de travail 62 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€2,403
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
62 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
34000 QUARTIER GAMBETTA/CLEMENCEAU - MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL AVEC DEUX CABINETS, UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE - Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce magnifique local commercial situé dans le quartier Gambetta à Montpellier d'une surface de 62.56 m² Carrez, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble individuel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil de 10,67 m² menant à un large couloir de 7 m² qui dessert deux grands cabinets de respectivement 18 m² et 19 m², dont un bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur une cour privée. Une salle d'eau moderne avec WC et douche, ainsi qu'un puits d'eau de plus de 7 mètres viennent compléter cet espace unique.
Le local est doté d'une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium, offrant une luminosité optimale et une visibilité directe depuis la rue, avec un stationnement facile à proximité. Une cave spacieuse complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 55 euros par mois, tandis que la taxe foncière est de 1264 euros par an. Ce local, soigneusement entretenu et rénové, combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes.
Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (arrêt Saint-Denis) et ligne 5 (arrêt St-Denis/Clémenceau), ce bien offre une rentabilité intéressante de 9% brut.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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