Commerce 62 m² à louer à Joué-lès-Tours

? **Local Commercial Exceptionnel à Louer - Emplacement Premium** ? **Un écrin d'opportunités au coeur de la ville** Imaginez-vous ouvrir les portes de votre établissement dans un local commercial stratégiquement situé, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre visibilité et votre succès. Ce nid d'affaires de 62 m², construit en 1989, allie charme intemporel et modernité, offrant un cadre chaleureux et accueillant à vos clients. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité généreuse qui inonde les lieux, grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage, garantissant une ambiance lumineuse et chaleureuse toute l'année. La vitrine de 10 mètres linéaires est un atout majeur pour capter l'attention des passants et attirer une clientèle fidèle. ? **Des atouts qui font la différence** Ce local commercial est un véritable coup de coeur grâce à ses nombreux atouts : - Conforme PMR : Accessible à tous, ce local est un espace inclusif où chacun se sent bienvenu. - Extraction d'air performante : Un système d'extraction moderne assure une ventilation optimale, garantissant un air sain et agréable pour vos clients et vos employés. - Sanitaires intégrés : Pratiques et fonctionnels, ils offrent tout le confort nécessaire pour une expérience client irréprochable. - Affichage publicitaire autorisé : Exprimez votre créativité et mettez en valeur votre enseigne ou vos promotions directement depuis votre vitrine. - Parking privé et stationnement extérieur : Avec 2 places de parking privées et des espaces de stationnement extérieurs à proximité, vos clients et employés bénéficient d'un accès facile et sécurisé. ? **Un investissement rentable et sécurisé** Actuellement loué, ce local commercial est une opportunité en or pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un secteur porteur. Son état intérieur et ses parties communes, tous deux en bon état, minimisent les travaux et les coûts de rénovation. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un café, un bureau de services ou tout autre commerce, ce local s'adapte à vos besoins et à votre vision. Son agencement flexible et son espace généreux vous permettent de le personnaliser selon vos envies, pour créer un lieu unique et mémorable. ? **Un emplacement qui fait rêver** Situé dans un quartier dynamique et animé, ce local bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités variées pour répondre à tous vos besoins : À moins de 5 minutes à pied : - Des cafés et restaurants pour une pause gourmande ou un déjeuner rapide. - Des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) pour une vie quotidienne facilitée. - Des transports en commun pour une mobilité optimale. À moins de 10 minutes en voiture : - Un centre commercial pour des achats variés et une expérience shopping complète. - Des écoles et crèches pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial aussi attrayant et fonctionnel ! Contactez dès aujourd'hui les experts de BELIS IMMO pour une visite ou pour obtenir plus d'informations : ? 01 23 45 67 89 | ?? contact@belisimmo.fr BELIS IMMO - Votre réussite immobilière commence ici ! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...