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Local d’activité et entrepôt 6248 m² à louer à Diors

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€15,099

Loyer au m²

€2

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

6248 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Diors

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Description

Entrepôt / Plateforme logistique divisible à louer - Zone de La Martinerie, Châteauroux (Diors) À louer, plateforme logistique d'environ 6 248 m² située au coeur de la zone industrielle de La Martinerie, sur la commune de Diors, à proximité immédiate de Châteauroux. Le site bénéficie d'un environnement logistique structuré et d'une accessibilité optimale, adapté aux activités de stockage, distribution ou industrie légère. Le bâtiment est divisible. Caractéristiques techniques - Surface totale : 6 248 m² - Division possible à partir de 2 000 m² - Surface de bureaux : jusqu'à 1 648 m² (bureaux démontables) - Hauteur libre : de 6,5 m à 7,8 m - 3 quais de chargement automatiques avec portes sectionnelles - Portes sectionnelles de plain-pied - Puissance électrique : 2 650 kVA - Système de récupération des eaux usées - Aire dédiée aux poids lourds - Environ 300 places de stationnement véhicules légers - 3 rampes d'accès VL Environnement et services Implanté au sein d'une zone industrielle dynamique bénéficiant de : - Surveillance vidéo du secteur - Présence d'une voie ferrée à proximité - Restaurant d'entreprise - Bus gratuit desservant la zone Accessibilité - Centre-ville de Châteauroux à environ 10 minutes - Accès direct à l'autoroute A20 (Paris - Orléans - Limoges - Toulouse) - Aéroport de Châteauroux à 5 minutes par voie rapide - Orléans, Tours, Poitiers et Limoges à environ 1h40 Conditions locatives - Loyer annuel pour la totalité du site : 181 192€ HT HC (soit environ 29 €/m²/an) - Loyer ajusté en fonction de la surface effectivement louée - Taxe foncière : 4 850 € / an - Type de bail : à définir Plateforme logistique fonctionnelle, offrant une solution immédiatement opérationnelle dans un environnement industriel reconnu. Seules les candidatures accompagnées d'un dossier complet seront examinées. Honoraire d'agence à prévoir Téléphone :

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