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Commerce 63 m² à vendre à Marmande

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€41,000

Prix au m²

€651

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

63 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

Description

À deux pas du centre-ville et facilement accessible, ce local de 62 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété offre un cadre idéal pour développer votre activité. Ce local se compose d'un espace d'accueil de 26€m², ouvrant sur un premier bureau. L'accueil dessert également un second bureau, qui offre un accès direct au jardin de la résidence, à une porte menant aux parties communes, ainsi qu'à une kitchenette et des toilettes indépendantes. La grande vitrine sur boulevard passant vous assure une visibilité optimale, renforcée par un emplacement dédié à l'installation d'une enseigne. Le stationnement est facile grâce à n parking commun appartement à la résidence, à de nombreuses places gratuites à proximité, et un arrêt de bus se trouve à quelques pas. Le bien bénéficie de deux accès indépendants, ce qui permet une éventuelle division en deux espaces distincts. Il est équipé d'une climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont en simple vitrage, à l'exception de celles du premier bureau qui sont en double vitrage. Nombre de lots : 110. Charges annuelles : 978.84€ pour le magasin et la cave, soit (851.17€ : Magasin ; 127.67€ : Cave) dont locatif 458.98€.

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Sécurité

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