Vente Local commercial Bénesse-Maremne (40) 630 m²
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Commerce 630 m² à vendre à Bénesse-Maremne
Prix de vente
€1,050,000
Prix au m²
€1,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
630 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Bénesse-Maremne
Description
Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.
DESCRIPTIF
630 m², répartis sur deux niveaux modulables
RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
Accès poids lourds 38T
Accès indépendant possible à l'étage
Parkings privatifs + publics
Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
POINTS FORTS
Emplacement n°1 flux > 20 000 véhicules/jour
Visibilité maximale façade vitrée
Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
Accès PL nombreux stationnements
Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
INFORMATIONS CLÉS
Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
Diagnostics en cours
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