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Commerce 1 pièce 64 m² à louer à Vallet

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,488

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vallet

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Description

Nouveauté Agence des Forges ! Situé dans le centre bourg de Vallet, emplacement premium, local commercial à louer d'une superficie d'environ 62m² vous offrant : Une pièce commerciale d'environ 63m² avec vitrine d'environ 5m x 12m - une pièce d'eau avec WC et lave-mains et une pièce technique (placard compteur et stockage de 2m²). Modalités du bail : - Droit au bail à versé au bailleur de 20 000,00 € HT non soumis à TVA - Disponibilité au 1er avril 2026 - Bail commercial ou professionnel (hors activité nécessitant une cuisson à feu vif) - Loyer trimestriel HT et HC : 4 464,00 € - Provision trimestrielle sur taxe foncière : 142,50 € - Loyer non soumis à TVA - Règlement du loyer trimestriellement d'avance, possibilité de mensualisation - Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT et HC soit 4 464,00 € - Régularisation annuelle de la Taxe Foncière provisionnée trimestriellement (soit 570€/an) - Honoraires de location, rédaction du bail et état des lieux de 4 285,44 € TTC partagés à part égale entre le preneur et le bailleur. (Photo non contractuelle) Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Remboursement annuel par le locataire Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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