Commerce 64 m² à vendre à Aix-en-Provence

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€1,470

Prix au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

64 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Grand local sans cloison situé avenue de Pérouse qui est à double sens de circulationavec 2 places de livraisons devant le local dans la rue donc visibilité optimale .livraison de 500 logements neufs entre 2022 et 2024 + résidence étudiante rue Ferdinand de Lessepsavenue de Pérouse aucun local vacant, coiffeur, architecte, assureur, pizzeria, épicerie ... hôtel renaissance à 50 mètres ..69m2 de surface totale habitable63 m2 Carrez12 mètres linéaires de vitrine (le plus long de la rue)vidéoprotection2 entréeshauteur sous faux plafond de plus de 3 mètres Climatisation terrasse autorisée par la mairie au précédant occupant ( à vous de refaire une demande pour votre future activité)Idéal : café, bar, petite restauration, salon de coiffure féminin, salon de massage asiatiquetableau électrique récentcarrelééclairage pavé LED + suspension avec ampoules à filamentBail commercial 3/6/9 notarié avec caution personnelle du gérant de la société exploitante. Pas d'activité malodorante ou bruyante possible (kebab, friture, burger...) Grand local sans cloison situé avenue de Pérouse qui est à double sens de circulation avec 2 places de livraisons devant le local dans la rue donc visibilité optimale . square arboré en face Zone ou la commercialité est en plein essor avec plus particulièrement la livraison de 600 logements neufs entre 2022 et 2024 rue Ferdinand de Lesseps nombreux commerces dans la rue avec aucun emplacement vacant, école du notariat , bureaux ... hôtel renaissance à 50 mètres .. 64m2 12 mètres linéaires de vitrine (le plus long de la rue) surveillance vidéo, 2 entrées volets roulants hauteur sous plafond de plus de 3 mètres Climatisé accessible en très bon état terrasse autorisée par la mairie au précédant occupant ( à vous de refaire une demande pour votre future activité) Idéal : café, bar, petite restauration, salon de coiffure féminin, salon, Le local est actuellement équipé en salle et en cuisine restauration sans friture. Loyer mensuel 1330 Euros non assujettis à la tva révision annuelle l'indice ILCCharges locatives mensuelles 70 Euros (avec pour base une conso d'eau froide de 100m3 annuels à 3.37 le m3)taxe foncière à rembourser de 840 Euros annuels (mensualisée à 70 euros)soit 1470€ mensuels Dépôt de garantie 2800Euros Prévoir frais de bail notarié (environ 1200 Euros TTC) Agence Aixoise d'Administration de Biens Immobilier Malherbe

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.