Commerce 65 m² à vendre à Bordeaux

Découvrez ce local commercial à vendre, idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur prisé de Saint Michel - Victoire. D'une surface de 65,40m², ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres/bureaux, et est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages. Le prix de vente est de 181818 €. L'intérieur du local est en très bon état, avec une cuisine américaine aménagée, un chauffage électrique par radiateurs, et un ballon électrique pour l'eau chaude. La pièce principale, exposée sud-ouest, offre une belle luminosité avec une hauteur sous plafond de 2.28 m. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. Ce local bénéficie d'une pièce en sous-sol pouvant faire office de 3ème bureau ou de stockage. Localisé à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 300 mètres des commerces, ce bien est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire et plusieurs universités dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un local commercial dans un quartier dynamique de Bordeaux, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux points d'intérêt. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F