Commerce 65 m² à vendre à Lyon

À vendre, local commercial situé rue Saint-Georges, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage, proche des transports en commun et des commerces, assurant une visibilité optimale, parfait pour boutique, bureau ou activité de services. Local actuellement libre, le précèdent loyer annuel était de 14,400EUR HT, offrant une rentabilité attractive pour l'investisseur. Le local est en très bon état, conforme aux normes en vigueur. Il offre des volumes chaleureux et le charme de l'ancien a été préservé (pierres apparentes, plafond à la française). Le local dispose également de deux caves aménagées en sous-sol (salle de réunion et pièce de rangement), d'une kitchenette et d'un sanitaire. Superficie totale de 65 m2, composée d'une surface principale de 40 m2 open-space avec deux vitrines donnant sur la rue et d'un sous-sol de 25 m2. Les charges annuelles s'élèvent à 672 [URL masquée pour votre sécurité] taxe foncière est de 565 EUR. Pour plus d'informations veuillez contacter Emma BONFORT à l'adresse mail suivante: [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées] Médiation Franchise-Consommateurs [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an