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Commerce 65 m² à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx

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Prix de vente
€1,500
Prix au m²
€23

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
65 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Saint-Martin-de-Seignanx

Description

LOCAL NEUF - OPPORTUNITÉ RARE - À VENDRE - Droit au bail et ses infrastructures - située à 5min de Bayonne (zone très dynamique, excellente visibilité, accès direct axe passant) entre 1 caviste et 1 maître chocolatier. Commerces voisins = boucherie - pharmacie - boulangerie - bureau de poste - bureau tabac Local récent (livré fin 2023) Surface : environ 65 m² Loyer mensuel : 1500€ HT 2 places de parking privatives Un outil de travail complet & quasi neuf Le local a été entièrement aménagé et construit (ancien brut béton) : - Réseaux complets (eau, électricité, fibre) - Sols, murs, peinture, finitions - Grand comptoir - Laboratoire équipé (inox, point d'eau) - Climatisation - 2 chambres froides professionnelles récentes Installation globale représentant + de 100 000 € d'investissement ➡️ Une opportunité rare au regard : - de l'état neuf du local - des investissements réalisés - et du potentiel d'exploitation immédiat Une affaire particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail quasi clé en main, sans supporter le coût initial des investissements. Idéal pour - Artisan (hors fromagerie si souhaité) - Fleuriste (configuration parfaitement adaptée) - Métier de bouche / concept retail (Epicerie fine) - Profession souhaitant un local prêt à exploiter sans travaux . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

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