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Commerce 65 m² à louer à Plouha

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€850

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

65 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Plouha

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Description

LOCAL COMMERCIAL à louer Situé en plein coeur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. Anciennement occupé par une agence immobilière, il dispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique. Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques...), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg. Le local se compose de : - Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine - Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique - Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif - Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire Les atouts : - Emplacement central en coeur de bourg - Bonne visibilité commerciale - Environnement commerçant actif - Espaces complémentaires fonctionnels et modulables Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions. Loyer = 850Euros net/mois soit 10 200Euros/mois Honoraires = 3060Euros HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : [Coordonnées masquées] / ***-[Coordonnées masquées] Loyer annuel : 10 200,00 Euros NET Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 Euros HT) Référence annonce : 22_0375 Honoraires : 3060 €

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