Commerce 65 m² à louer à Montrichard Val de Cher

**2 locaux commerciaux ou de bureaux classés monuments historique**, situés en plein centre de la ville de Montrichard très prisés des touristes et des visiteurs de la ville. C'est l'endroit qui se visite dans Montrichard. L'immeuble à colombages se situe au centre d'une placette très animée en période estivale avec ses terrasses de restaurants. Proposition de bail 3-6-9 ou bail précaire. **Les deux locaux peuvent être reliés pour la même activité**. Le premier local représente une superficie de 51 m2 comprenant une surface sur rue , une cave voutée, un wc et un lavabo. Loyer 800 euros mensuel charges comprises. La taxe foncière sera due par moitié de la taxe foncière de l'immeuble. Le deuxième local représente une superficie de 30 m2 comprenant une surface sur rue , un wc, un lavabo et une cave indépendante accessible par l'entrée commune. Loyer 550 euros mensuel charges comprises La taxe foncière sera due par moitié de la taxe foncière de l'immeuble. Pour la location des deux commerces le loyer sera revu après négociation. Explication des charges : Les charges représentent, le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Le mode de chauffage est collectif au gaz, avec répartition au millième. La consommation d'eau est calculée en fonction des compteurs individuels. La consommation d'électricité est individuelle par compteurs lindky. Locaux libre début juillet 2026. Visites sur demande à partir du 05 mai 2026.