Commerce 65 m² à louer à Le Mans

Bonjour Je mets en location un local de 65 M2 rénové, traversant et très lumineux situé a l entré du centre commercial de gazonfier au 24 rue Marcel Proust 72000 Le Mans. Disponible le 1er octobre. Grande vitrine en angle avec entrée puis accès par l arrière aussi avec un porte fenêtre donnant sur un des 3 parkings. Le Local est composé d une première salle ( anciennement salle d attente ) puis d une salle d eau avec réserve et une grande pièce double (environ 40 M2). Les cloisons sont en placo éventuellement modulable selon l activité. Pas d activés odorantes ou sonores. Ce local est entouré de plusieurs commerces et activités libérales. Précédemment occupé depuis plusieurs années par une orthophoniste. Le loyer est de 570 euros plus 100 euros de charges qui comprennent les charges de copropriétés ainsi que le chauffage et l eau chaude ! Pas de mauvaise surprise énergétique car il restera à votre charge que l électricité de vos luminaires (compteur 6kva donc même tarif que particuliers). La taxe foncière est de 960 euros. Pour toutes autres questions ou photos supplémentaires n hésitez pas à me contacter.