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Commerce 65 m² à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

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Prix de vente
€69,000
Prix au m²
€1,062

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
65 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Le Pont-de-Beauvoisin

Description

MURS COMMERCIAUX - CENTRE VILLE PONT DE BEAUVOISIN MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT D'ANGLE - INVESTISSEMENT LOCATIF Le local en rez-de-chaussée, une surface de 44 m2, comprenant une pièce principale lumineuse, une seconde pièce à l'arrière ainsi que des sanitaires. Une cave de 21m2 en sous-sol. Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative. Le loyer mensuel est de 500 €, soit un revenu locatif annuel de 6 000 €. Les charges restent maîtrisées avec une taxe foncière de 289 € par an (à charges du locataires) et des charges de copropriété de 201 € par an. Après prise en compte des charges et du coût global d'acquisition, le local dégage un rendement net locatif d'environ 7,5 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. - Emplacement en angle avec forte visibilité - Double exposition avec vitrines sur rue - Bail commercial - Locataire en place - Faibles charges - Rentabilité attractive Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 201€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936705 Référence annonce : 340938088635 Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 201 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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