Vente Local commercial Nice (06) 588 m²
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Commerce 650 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€760,000
Prix au m²
€1,169
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
650 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
DOSSIER INVESTISSEUR 06
A VENDRE Nice quartier EST RUE COMMERCANTE
VENTE LOCAL COMMERCIAL loué Surface totale 630 m²
RENTABILITE 8.4 %
5280 euros de loyer hors charges /mois
63 400 euros de loyers nets /an
Bail 3/6/9 neuf 2026 -2035
Société import export locataire
Rue commerçante avec école , passages véhicules et piétons...dans une immeuble calme et bien exposé.
760 000 euros FAI Honoraires 5 % H.T inclus à charge de l'acquéreur.
Soit un prix rare à Nice de 1 200 euros/m² ! loué !
Taxe foncière 7700 euros/an.
NICE EST - ZONE FRANCHE GRAND LOCAL ERP INDUSTRIEL / COMMERCIAL
POSSIBILITÉ TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE ( GSB/ ALIMENTAIRE / DÉPÔT/ SHOWROOM / GARAGE, ETC) ou DÉPÔT STOCKAGE ENTREPÔT logistique
Idéal pour activité d'une entreprise, fabrication, assemblage, dépôt de stockage...garage plusieurs véhicules et fourgons...
ENTIEREMENT RENOVE EN 2024 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
INVESTISSEUR LOCATIF !
Surface totale 630 m²
RDC 444 m² avec hauteur sous plafond 4.7 m h !
+ 1er étage 193 m² avec accès par monte-charge en bon état de fonctionnement.
Vitrine grande entrée avec accès PMR
Deuxième accès par l'arrière avec livraison camion avec rideau métallique,
AUJOURD'HUI VENDU LOUE MAIS IDEAL ENTREPRISE DE DISTRIBUTION, COMMERCE DE GROS, SALLE DE SPORT, COMMERCE DE SERVICE, LOGISTIQUE DE PROXIMITE ....ETC
ACCÈS DIRECT AUTOROUTE 1800 m ET PÉNÉTRANTE PAILLON 300 m ! -
FAIRE OFFRE RAPIDE !
Ce local dispose d'atouts pour le locataire exploitant, avec un accès rapide par les axes routiers , des volumes grande hauteur, et des possibilités multiples d'aménagement
Je transmets et j'accompagne toutes les propositions,
Gerard Raimbaud
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