1 / 1

Commerce 66 m² à vendre à Esbly

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€192,000

Prix au m²

€2,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

66 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Esbly

Description

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose : ESBLY : en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas de la mairie et de l'église, local commercial de 74m2 environ de surface utile (66m2 environ loi carrez). Idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'un excellent rendement locatif, ou pour un commerçant/profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement stratégique. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Deux grandes pièces : 27 m² environ et 37 m² environ - Cuisine équipée, salle d'eau avec WC - Cave privative de 5 m² environ - Cour privative de 18 m² environ - Remise d'environ 8 m² environ, accessible via la cour ou l'immeuble - Double entrée sur rue, parfait pour diviser ou accueillir deux activités - Emplacement d'angle très visible - Hauteur sous plafond agréable, avec carreaux de ciment anciens au sol - Toiture refaite il y a 6 ans - Copropriété de petite taille, avec faibles charges - Diagnostics réalisés, DPE vierge - Aucun commerce de bouche autorisé, idéal pour activité calme - Aucun fonds de commerce, vendu libre de toute occupation PRINCIPAUX ATOUTS DU LOCAL : - Local en angle, avec forte visibilité pour tous types de commerces - Double accès sur rue ? praticité + division possible - Proximité immédiate de la mairie, de l'église et des écoles - Fort potentiel locatif - valeur estimée : 1 400 €/mois ACTIVITÉS IDÉALES POUR CE LOCAL : - Pompes funèbres (aucune agence sur Esbly ni alentours, église à 50 m) - Opticien / audioprothésiste - Pharmacie ou parapharmacie - Cabinet médical ou paramédical : infirmier, ostéo, kiné, orthophoniste - Agence d'assurance, mutuelle ou immobilier - Comptabilité, avocat, notaire, conseil - Salon esthétique ou coiffure INFORMATIONS POUR LES INVESTISSEURS : - Prix de vente : 192 000 € honoraires inclus - Rentabilité brute estimée : 8,7 % - Potentiel pour division ou colocation de locaux pro Charges : 1200€/an Taxe foncière : 1884€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 844165571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).