Commerce 660 m² à louer à Clermont-Ferrand

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 660 m², idéalement situé au Brézet, au coeur d'une zone d'activité dynamique et reconnue. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade, idéale pour développer votre activité et capter un flux important de clientèle. Le local se compose : - d'une surface commerciale entièrement réhabilitée, équipée d'une climatisation réversible, offrant un espace moderne et fonctionnel prêt à l'exploitation, - d'un espace dépôt à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle, permettant des livraisons et du stockage facilités (partie à rénover selon vos besoins). En complément, une surface additionnelle d'environ 330 m² est également disponible, en sus du loyer affiché, offrant un potentiel d'extension intéressant pour accompagner le développement de votre activité (conditions sur demande). Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou nécessitant à la fois visibilité et espace de stockage. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Accès routiers: Voie Express (A71 / A75 / A89) : accès immédiat – environ 1 à 2 km – 2 à 5 min Connexion rapide vers : Paris (A71) Montpellier (A75) Lyon / Bordeaux (A89) Desserte (transports): Bus : ligne B du tram-bus (réseau InspiRe), axe structurant reliant directement l'aéroport, la gare SNCF et le centre-ville (Jaude) en environ 10 à 15 minutes, complété par des lignes secondaires du réseau T2C assurant un maillage efficace de la zone du Brézet. Tram : centre-ville de Clermont-Ferrand à environ 4 km – 10 min Gare SNCF de Clermont-Ferrand : environ 4,5 km – 10 min Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : environ 6 km – 10 à 12 min CVélos : stations et pistes cyclables à proximité Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Frais de rédaction de bail notarié à prévoir, frais partagé 50% entre Preneur/ Bailleur. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière incluse dans les charges locatives Disponibilité: Immédiate