Vente Fonds de commerce Villecresnes (94) 67 m²
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Commerce 67 m² à vendre à Villecresnes
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€3,358
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
67 m²
Localisation
Département
Val-de-Marne
Ville
Villecresnes
Description
Vous rêvez d'ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.
Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de :
- 5 fauteuils
- 1 espace barbier
- 3 bacs dont un fauteuil massant
- 1 comptoir accueil
- 1 salle d'attente/dressing
- 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks.
Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours.
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3/6/9
3 salariées
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 87.000 euros HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 225.000 euros HT FAI.
CA HT 2024 : 191 K euros
CA HT 2023 : 194 K euros
CA HT 2022 : 195 K euros
Loyer mensuel : 1.580 euros HT
Charges mensuelles : 450 euros HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 euros HT + 4 050 euros TVA, soit 229 050 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 750 euros HT + 0 euros TVA, soit 204 750 euros TTC
Honoraires d'agence : 20 250 euros HT + 4 050 euros TVA, soit 24 300 euros TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623
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