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Commerce 2 pièces 68 m² à vendre à Montgenèvre

Safti il y a 2 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,456

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Montgenèvre

Description

Situé au coeur de Montgenèvre (05100), ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle dans une station renommée des Alpes françaises partenaire des Jeux Olympiques en 2030 Réputée pour son charme authentique et son ambiance chaleureuse, Montgenèvre séduit tant par ses paysages de montagne époustouflants que par son dynamisme touristique. À proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, ce local bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour attirer une clientèle variée à la recherche d'articles de décoration uniques. Construit en 1980, ce local commercial de 67 m² propose un espace lumineux et accueillant. Actuellement loué , le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier. Composé de deux pièces, Sa situation privilégiée au centre de la station assure une visibilité optimale. Une occasion rare de s'implanter dans un lieu prisé des amoureux de la montagne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € HT + 3 760 € TVA, soit 238 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 216 200 € HT + 0 € TVA, soit 216 200 € TTC Honoraires d'agence : 18 800 € HT + 3 760 € TVA, soit 22 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

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