Hôtellerie et restauration 68 m² à vendre à Annecy

RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement ! Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps ATOUTS - Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans ! - Personnel réduit : cuisinier + serveuse - Temps libre - Revenus garantis CHIFFRES CLES - CA : 160 000 € - EBE : 16 000 € - Salaire dirigeant FINANCEMENT POSSIBLE - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1300 € LE LOCAL - Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2 - Parking privé 11m2 LA LOCATION - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1439 € PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 € HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 € POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049) Référence annonce : 6413 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,41% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 149 900 €