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Commerce 69 m² à vendre à Roanne

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Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€1,290
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
69 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Roanne

Description

A vendre local commercial loué Petite ville - forte commercialité locale Situé en angle de rue, à l'intersection des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Roanne, dans un environnement commercial actif bénéficiant : d'un flux de passants, d'un flux de véhicules, d'une bonne desserte par les transports en commun Local commercial vendu loué, en copropriété : Surface de 69,28 m² avec en plus : 1 garage 1 cave Chauffage : chaudière individuelle gaz Non soumis au permis de louer Le local est actuellement exploité en pressing. Situation locative Locataire en place depuis de nombreuses années Activité pérenne Aucune intention de départ annoncée Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Données financières Loyers annuels : 11 €790 euros charges comprises Rendement brut : 13,2 % Taxe foncière 2024 : 843 euros Copropriété Nombre de lots : 46 Quote-part annuelle de charges de copropriété : 2221 euros Données au m² Prix de vente au m² : 1 428 euros Loyer annuel au m² : 170 euros Charges annuelles au m² : 32 euros Environnement & proximité Centre-ville Gare SNCF Commerces Écoles Services publics Visite virtuelle 360° disponible Contact Arnaud Vallier - Conseiller en immobilier - Agent commercial RSAC Roanne n° 853 801 504 Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623 euros soit 135 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

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